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Überblick

Immobilien in Stuttgart-Nord

Leben in Stuttgart-Nord

Stuttgart-Nord bietet den Menschen, die hier wohnen oder arbeiten, viel Abwechslung. Der Stadtteil grenzt im Süden in der Nähe vom Hauptbahnhof und Völkerkundemuseum an Stuttgart-City und reicht im Norden bis zur Maybachstraße und zum Theaterhaus Stuttgart. Im Tal finden sich Gewerbegebiete, am Hang und auf dem Killesberg einige der begehrtesten Top-Lagen Stuttgarts. Weinberge und Grünanlagen prägen weite Teile des Bezirks, dessen Höhenpark Killesberg zu den populärsten Naherholungsgebieten der Stadt zählt. Die Verkehrsanbindung ist im Stadtteil Nord mit U-Bahn, S-Bahn und B 27 sehr gut. In unmittelbarer Nähe zu ihrem Zuhause finden die Bewohner außerdem alles, was sie brauchen: Supermärkte, Shopping-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten, Restaurants, Kindertagesstätten, Schulen und mehr.

Trends und Entwicklungen in Stuttgart-Nord

Der Norden Stuttgarts ist seit Langem ein beliebter Ort zum Wohnen. Ob schöne Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums, Haus mit großem Grundstück und sonniger Terrasse in der Halbhöhe oder ein exklusives Haus mit Garten in Panorama-Aussichtslage am Killesberg – die Nachfrage ist im gesamten Stadtteil größer als das Angebot. Die tatsächlich gezahlten Kaufpreise übersteigen deshalb oft die rechner­ischen Werte. Projekte für den Wohnungsbau gibt es im Stadtteil Nord kaum – die wenigen Häuser und Wohnungen, die neu entstehen, finden auch deshalb sehr schnell Käufer.

Zukünftige Entwicklung der Immobilienpreise

Da die Bauzinsen gestiegen sind, können nicht mehr alle Interessenten ihre Eigentumswohnung oder ihr Haus finanzieren. Einige haben ihren Kaufwunsch deshalb auf einen späteren Zeitpunkt vertagt und wohnen erst einmal weiter in ihrer Mietwohnung. Andere potenzielle Käufer suchen nach Objekten mit einem günstigeren Kaufpreis und entscheiden sich deshalb beispielsweise für ein kleineres Grundstück oder verzichten auf ein Zimmer oder einen großen Garten. Vor diesem Hintergrund gehen wir davon aus, dass die Zeit der kontinuierlichen Preissteigerungen erst einmal vorbei ist und die Immobilienpreise künftig auf dem derzeitigen Niveau stagnieren werden.

Das kostet Wohnraum

  Einfamilienhäuser
(freistehend, Kaufpreis in Euro)
Eigentumswohnungen
(Kaufpreis in Euro/m2 Wohnfläche)
  Kaufpreisfaktoren
bei Mehrfamilien­häusern
    Bestand Neubau  
Stuttgart-Nord 800.000–3.000.000 2.600–7.200 6.200–10.500 19–22

Die genannten Kaufpreise hängen unter anderem von der Lage, dem Zustand sowie der Beziehbarkeit des Hauses oder der Wohnung ab. Damit Sie leichter den richtigen Preis für Ihr Angebot finden, schätzen wir Ihr Objekt gerne individuell für Sie.

Quelle: Erhebung der BW-Bank Immobilienvermittlung, Stand: 05/2024

Kaufen

Haus oder Wohnung kaufen in Stuttgart-Nord

Was ist Ihnen wichtig bei Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung? Eine Lage am Killesberg, vielleicht in der Maybachstraße in der Nähe vom Höhenpark? Kommt es Ihnen auf die Anzahl der Zimmer an? Oder legen Sie vielleicht besonderen Wert auf ein großes Grundstück oder Balkon und Terrasse? Wie auch immer Ihre Wünsche aussehen: Mit dem ImmobilienFinder der BW-Bank finden Sie immer wieder neue Angebote für Ihr Traumhaus in Stuttgart-Nord.

Ihr nächster Schritt

Profitieren Sie von unserer Marktkenntnis in Stuttgart-Nord: Unsere Immobilienprofis haben Erfahrung, Know-how – und Zeit für Sie, um Sie beim Kauf Ihrer eigenen Wohnung oder Ihres eigenen Hauses umfassend und persönlich zu beraten.

Finanzierung

Gut finanzieren in Stuttgart-Nord

Bei der BW-Bank finden Sie nicht nur die passende Immobilie, sondern auch die dazu passende Baufinanzierung. Unsere Beraterinnen und Berater stehen Ihnen dabei immer fair, transparent und individuell zur Seite.

Passt: Ihre Baufinanzierung

Haus, Wohnung, Anzahl der Zimmer – all das soll zu Ihnen passen. Und Ihre Baufinanzierung auch. Deshalb erhalten Sie bei der BW-Bank immer ein für Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes Angebot.

Spart Geld: LBS-Bausparen

Die Zinsen steigen? Das kann Ihnen mit LBS-Bausparen zum Glück völlig egal sein. Denn damit bleibt Ihr Zinssatz gleich, bis Sie Ihre Finanzierung abbezahlt haben. Garantiert.

Gefördert: Wohn-Riester

Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim. Mit der staatlichen Förderung, die Sie bei Wohn-Riester bekommen, können Sie Ihre Umzugskartons früher packen.

BW Bausparen für junge Leute: ​ab in die Unabhängigkeit​

Bausparen ist einfach und flexibel. Geh jetzt den ersten Schritt in Richtung Wohneigentum – mit der BW-Bank und ihrem Partner, der LBS Südwest.

Wohnträume leben – mit LBS-Bausparen

In der Zukunft Wohnträume leben? Mit LBS-Bausparen sichern Sie sich Flexibilität – und günstige und feste Darlehens­zinsen für später.

Gut gemacht: Anschlussfinanzierung

Wer auch nach Ende der Zins­festschreibung bei seiner Baufinanzierung Top-Konditionen haben will, sollte mit den Profis der BW-Bank über eine Anschluss­finanzierung sprechen.

Ihr nächster Schritt

Ob unbebautes Grundstück für Ihr Bau-Projekt, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage oder ein attraktives Büro in einem Gebäude in zentraler Lage – bei der BW-Bank bekommen Sie immer eine Finanzierung, die individuell auf Ihr Objekt, Ihre Bedürfnisse und Ihre Finanzen abgestimmt ist.

Verkaufen

So klappt der Verkauf in Stuttgart-Nord

Um Wohnung, Haus oder Grundstück im Norden Stuttgarts erfolgreich zu verkaufen, sollten Sie sich von unseren erfahrenen Profis unterstützen lassen, die den hiesigen Immobilienmarkt gut kennen und verstehen.

Ihr professioneller Immobilienmakler

Mit einem Makler der BW-Bank, der alle Besonderheiten des Kaltentaler Immobilienmarkts kennt, gelingt der Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses ganz einfach zu guten Konditionen.

ImmoPreisfinder – der Name ist Programm

Der ImmoPreisfinder der BW-Bank hilft Ihnen dabei, einen realistischen Preis für Ihr Objekt festzulegen. Schon nach wenigen Klicks erhalten Sie einen individuellen Richtwert für Ihre Immobilie sowie eine persönliche Wohnmarktanalyse.

Ihr nächster Schritt

Auch beim Verkauf profitieren Sie bei der BW-Bank von Immobilienkompetenz von A bis Z. Sprechen Sie uns an – und finden Sie heraus, was wir alles für Sie tun können.

Makler vor Ort

Ihre Immobilienmaklerin für Stuttgart-Nord

Ob Sie eine möblierte Mietwohnung mit einem Zimmer und Balkon verkaufen wollen oder ob Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse und fantastischem Blick in den Kessel suchen – unsere Immobilienmakler wissen, worauf Sie in dieser Stuttgarter Lage achten sollten.

Egon Kauter

Immobilienmakler für Stuttgart-Mitte, -Nord, -Ost, -Süd, -West, -Botnang

David A. Peti

Immobilienmakler für Stuttgart-Mitte, -Nord, -Ost, -Süd, -West, -Botnang

Sandy Förster

Immobilienmaklerin für Stuttgart-Nord und -Mitte

Ihr nächster Schritt

Bei einem unverbindlichen ersten Gespräch stellen wir Ihnen gerne vor, wie wir Sie in ganz Stuttgart und Baden-Württemberg bei Ihren Immobiliengeschäften unterstützen können.

Andere interessante Orte

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Verkehrsgünstig gelegen, umgeben von idyllischer Natur, gute Infra­struktur für das tägliche Leben – es gibt viele gute Gründe, in Kaltental zu leben. Wir unterstützen Sie dabei, hier eine Wohnung oder ein Haus zu finden, zu kaufen oder zu veräußern.

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Wollen Sie ein Objekt in Vaihingen kaufen oder verkaufen? Auch in diesem Bezirk von Stuttgart, der mit Bildungsinstitutionen, innovativen Unternehmen und guter Infrastruktur lockt, sind wir für Sie da.

Immobilien in Stuttgart-Möhringen

Ob Wohnung, Ein- oder Mehrfamilien­haus – egal, was Sie in diesem beliebten Bezirk von Stuttgart kaufen oder verkaufen wollen, die BW-Bank unterstützt Sie mit Marktkenntnis und jahrelanger Erfahrung.

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Rund 2.000 Jahre Geschichte, hervorragende Infrastruktur, viel­fältige Freizeitangebote und Wohnmöglichkeiten vom WG-Zimmer bis zum großzügigen Jugendstil-Altbau – all das bietet Stuttgart-Bad Cannstatt.

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Immobilien in Stuttgart-Sillenbuch

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Immobilien in Stuttgart-West und -Botnang

Von Mietwohnungen über reprä­sentative Gründerzeithäuser bis hin zu herrlichen Villen – was auch immer Sie hier im Westen kaufen oder verkaufen wollen, wir unterstützen Sie von A wie Anfrage beim Anbieter bis Z wie Zinsfestschreibung.

Immobilien im Rest von Stuttgart

In den anderen Teilen der Hauptstadt von Baden-Württemberg kennen wir uns ebenfalls gut aus. Denn hier ist unsere Heimat – wir unterstützen Sie gerne bei der Immobiliensuche sowie beim Kauf oder Verkauf von Häusern und Wohnungen.

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