Bausparen besteht aus drei Phasen: der Ansparphase, der Zuteilung und der Darlehens- und Tilgungsphase​.

• Ansparphase: Sie zahlen das vertraglich vereinbarte Mindestguthaben in monatlichen Sparraten ein. Dabei profitieren Sie von zahlreichen staatlichen Förderungen¹.​​
• Zuteilung: Bevor Ihnen Ihre Bausparsumme ausge­zahlt werden kann, müssen neben dem Mindest­guthaben noch weitere Faktoren berücksichtigt werden: monatliche Sparraten, angefallene Zinsen, die Vertragslaufzeit​.
• Darlehens- und Tilgungsphase: Nach der Zuteilung Ihrer Bausparsumme (gespartes Guthaben inklusive angefallener Zinsen, Fördergeldern und Bauspar­darlehen) können Sie loslegen und Ihren Wohntraum wahr machen. Gleichzeitig beginnen Sie, den Kredit zu tilgen. Sondertilgungen sind dabei jederzeit möglich​.

LBS-Bausparen kann auch zu jedem Zeitpunkt in eine sofortige Finanzierung eingebunden werden, auch wenn der Bauspar­vertrag noch nicht zugeteilt ist.

LBS: die Zuhause-Möglichmacher​

Mit LBS-Bausparen sichern Sie sich langfristig niedrige Zinsen – vor allem, wenn Sie zur Erfüllung Ihrer Wohnwünsche vorsparen oder perspektivisch eine Immobilie finanzieren wollen. Zusätzlich gibt es attraktive Förderungen¹ vom Staat. Diese bringen Sie schneller und günstiger in die eigenen vier Wände.

Unbedingt, denn seit Anfang 2022 steigen die Bauzinsen stark an. Ein oder zwei Prozent mehr Zinsen klingt erst einmal nicht viel – je nach Kreditsumme kann das aber doch teuer werden. Mit der LBS und einem Bausparvertrag können Sie sich die günstigen Zinsen langfristig sichern. Denn LBS-Bausparen ist planbar und zinssicher.

Bausparen wird dreifach gefördert¹. Nutzen Sie die folgenden staatlichen Förderungen, um schneller Eigenkapital aufzubauen:

• Wohnungs­bauprämie
• Arbeitnehmersparzulage
• Wohn-Riester

Als effektive Starthilfe gibt es die Wohnungs­bauprämie und die Arbeitnehmer­sparzulage. Die Wohnungs­bauprämie wurde im Jahr 2021 verbessert. Jetzt gibt es 10 Prozent Förderung – pro Jahr maximal für eingezahlte 700 Euro für Alleinstehende oder maximal für eingezahlte 1400 Euro für Verheiratete. Noch höhere Förderungen sind mit Wohn-Riester möglich. Dadurch sichern Sie sich einen schnelleren Eigenkapital­aufbau.

Die wenigsten Haus­eigentümerinnen und Haus­eigentümer in spe können den Bau- und Kaufpreis einer Immobilie oder Wohnung mit Ihrem Vermögen bezahlen. Die Lösung: Mithilfe einer soliden Baufinanzierung der LBS können Sie den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen.

Einfach zusammengefasst funktioniert eine Baufinanzierung wie folgt:

Sie leihen sich Geld in Form eines Immobilien­kredits, um ein Haus oder eine Wohnung zu bauen oder zu kaufen. Der Immobilien­kredit ist zweckgebunden für den Bau, den Erwerb oder die Instand­haltung von Immobilien. Das Darlehen zahlen Sie anschließend in monatlichen Raten zurück. Hinzu kommen Zinsen für die Baufinanzierung, die an das geldgebende Kreditinstitut bezahlt werden. Nach einer ersten Zinsbindungsphase wird meist eine Anschlussfinanzierung notwendig, die Sie bereits vor Ablauf zum Beispiel mit einem sogenannten Forward-Darlehen oder Bausparvertrag in die Wege leiten können. So sind eine langfristige Planung und „Versicherung“ gegen steigende Zinsen möglich.

Die Laufzeit Ihrer Baufinanzierung vereinbaren Sie individuell mit Ihrer BW-Bank. In der Regel hat eine Baufinanzierung eine Laufzeit zwischen 10 und 35 Jahren. Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab – zu den wichtigsten gehören die Darlehensart und die Darlehenshöhe.

Ja, beim Bausparen legen Sie über die gesamte Laufzeit den Zinssatz fest.