Bei der Auswahl Ihrer Immobilie sollten Sie beachten, dass das Großprojekt Stuttgart21 noch nicht fertiggestellt ist. Einerseits kommt es dadurch in manchen Stadtvierteln zu Beeinträchtigungen im Straßen- und Nahverkehr. Darüber hinaus wurden für das Projekt mehrere Tunnel gegraben, die unter Wohngebieten liegen. Bei einigen Gebäuden zeigen dadurch die Fassade oder mehrere Zimmer Risse. Bestehen Sie darauf, dass Ihnen Anbieter in diesen Lagen Gutachten zum Zustand von Haus und Garten vorlegen. Ab 2025 sollen die ersten Abschnitte des Großprojekts fertig gestellt sein.

Das Zentrum der Landeshauptstadt von Baden-Württemberg liegt in einem Tal, das zu fast allen Seiten von Hügeln umgeben ist. Traditionell befinden sich auf den Hügeln, wie zum Beispiel in Stuttgart West, die besseren Wohnlagen. Beachten sollten Sie allerdings, dass die Hügel zum Teil relativ steil sind, weshalb sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad durchaus eine Herausforderung darstellen können.

Aufgrund der Dichte der Stadt sind großflächige Neubaubaugebiete selten. Eines liegt im Stadtteil Mühlhausen – dort ist das neue Viertel Schafhaus geplant. Doch auch in den traditionellen Einfamilienhausvierteln gibt es Grundstücke, auf denen Sie Ihr Haus oder Ihre schöne Doppelhaushälfte errichten können. Sprechen Sie unsere Immobilienmakler zu diesem Thema an – sie freuen sich über Ihre Anfrage!

Es kommt darauf an, was Sie suchen: möglichst viele Zimmer, ein freistehendes Haus oder eine möblierte Wohnung im Zentrum? Urbane Altbauwohnungen finden Sie meistens in zentraler Lage – die Viertel Feuersee und Rotebühl sind zum Beispiel sehr beliebt. Allerdings handelt es sich oft um Wohnungen die gegenwärtig vermietet sind. In den letzten Jahren wurden in den innerstädtischen Lagen auch einige Neubauten errichtet, die über helle Apartments mit Balkon verfügen.

Wenn Sie nicht in einem Mehrfamilienhaus aber trotzdem zentral wohnen möchten, sollten Sie sich auf die Viertel an den Hängen konzentrieren. Hier ist der Wohnstandard meistens gehoben: die Häuser verfügen oft über einen Garten und einen Balkon. Benötigen Sie viele Zimmer zu einem vernünftigen Preis, empfiehlt es sich, Anbieter von Immobilien in den Vororten zu suchen. Für die detaillierte Suche können Sie unseren Immobilienfinder nutzen – oder Sie senden uns eine Anfrage.

Obwohl die Landeshauptstadt über einen sehr hohen Lebensstandard verfügt, mieten viele Bürgerinnen und Bürger ihre Wohnung. Dem deutschlandweiten Trend entsprechend suchen auch in Baden-Württemberg viele Menschen eine Wohnung in urbanen Stadtvierteln. Dadurch hat sich der Mietpreis für Alt- und Neubauten in diesen Lagen deutlich erhöht. Die meisten dieser Viertel liegen im Tal, in direkter Nachbarschaft zu Altstadt und Innenstadt. Um erfolgreich zu vermieten, sollten Sie das Objekt genau in Augenschein nehmen: Sind die Zimmer gut geschnitten? Gibt es einen Balkon oder sogar einen Garten? Liegt das Haus an einer lauten Straße? Wie viel Zeit benötigen Bewohner, um zur nächsten U-Bahn-Station zu gelangen?