Immobilien in Stuttgart-Stammheim
Leben in Stuttgart-Stammheim
Ganz oben im Stuttgarter Norden liegt der Stadtbezirk Stammheim, bei dem viele aus Baden-Württemberg und ganz Deutschland zuerst an die Justizvollzugsanstalt denken. Dabei bietet der Bezirk mit seiner guten Infrastruktur so viel mehr. Besonders beliebt ist er bei jungen Familien, deren Kinder hier neben guten Schulen auch ein abwechslungsreiches Angebot mit Spielplätzen, einer Jugendfarm und anderen Angeboten finden. Wer hier wohnt, profitiert auch von der tollen Lage des Bezirks, da viele attraktive Arbeitgeber in Feuerbach, Zuffenhausen, Kornwestheim oder Ludwigsburg schnell zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem Porsche, Bosch, Mahle oder die Deutsche Rentenversicherung. Der Stadtteil Stammheim punktet in der Region Stuttgart auch mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Bundesstraßen und die A 81, sodass man schnell in die Innenstadt oder auch nach Ludwigsburg gelangt.
Trends und Entwicklungen in Stuttgart-Stammheim
In den letzten Jahren ist der Bezirk ein immer beliebterer Ort zum Wohnen geworden. Mit dem Neubaugebiet „Langenäcker-Wiesert“ wuchs er zuletzt weiter und wurde für viele Familien zu ihrem neuen Zuhause. Da die Nachfrage in Stammheim das Angebot übersteigt, sind die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser in den letzten Jahren stark gestiegen: Bezahlte man beim Kauf einer Eigentumswohnung pro Quadratmeter Wohnfläche 2010 durchschnittlich 1.590 EUR, waren es 2021 bereits 3.911 EUR – rund zweieinhalb Mal so viel. Im
Vergleich zu zentraleren Lagen wie der Innenstadt sind die Preise hier aber noch relativ moderat und auch für Familien bezahlbar.
Zukünftige Entwicklung der Immobilienpreise
Wir haben erste Anzeichen beobachtet, dass Interessenten preissensibler werden und die Verkäufer ihnen deshalb beim Preis entgegenkommen müssen. Dies liegt auch daran, dass die Bauzinsen seit Anfang 2022 stark gestiegen sind und es deshalb für Haushalte mit enger Liquidität schwieriger wird, ihre Wunschimmobilie zu finanzieren. Manche von ihnen haben den Kauf deshalb bereits auf einen späteren Zeitpunkt verschoben. Andere sehen sich nach kleineren Objekten mit weniger Zimmern oder geringerer Wohnfläche um, um ihren Traum von den eigenen vier Wänden doch noch zu verwirklichen. Vor diesem Hintergrund erwarten wir deshalb für die Zukunft eher eine Seitwärtsbewegung der Preise.
