Immobilien in Stuttgart-Vaihingen
Leben in Vaihingen
Im Süden von Stuttgart liegt auf den Fildern der flächengrößte Stadtbezirk der Hauptstadt von Baden-Württemberg: Vaihingen besteht aus den zwölf Stadtteilen Vaihingen-Mitte, Büsnau, Dürrlewang, Rohr, Dachswald, Heerstraße, Höhenrand, Lauchäcker, Österfeld, Pfaffenwald, Rosental und Wallgraben-West. Der Bezirk ist in Stuttgart ein wichtiger Bildungs- und Forschungsstandort: Neben einem großen Campus der Universität Stuttgart befinden sich hier Institute von der Fraunhofer-Gesellschaft, Max-Planck-Gesellschaft und vom Deutschen Zentrum für Luft- und Raumfahrt. Außerdem haben sich auch die Hochschule für Druck und Medien sowie das Bildungszentrum des Vereins Deutscher Ingenieure hier niedergelassen.
Dank seiner vielfältigen gastronomischen Angebote und hervorragenden Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist Vaihingen ein beliebter Wohnbezirk. Die Natur der Filderebene lädt zur Erholung ein und auch die Stuttgarter Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Außerdem ist der Bezirk auch für Unternehmen attraktiv, da sich hier große Gewerbegebiete befinden, wie der Stuttgarter Engineering Park (STEP) und der Synergiepark am Wallgraben.
Trends & Entwicklungen in Vaihingen
Wir erwarten, dass die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen in Stuttgart-Vaihingen in diesem und dem nächsten Jahr weiterwächst. Das Angebot an Grundstücken, Wohnungen und Häusern wird damit voraussichtlich nicht mithalten können, sondern wegen der gegenwärtigen Krisen sogar weiter zurückgehen. Aktuelle Angebote für Neubauten sind hier rar, da derzeit nur kleine und mittlere Projekte umgesetzt werden.
Preisentwicklung in Vaihingen seit 2010
Da die Zahl der Interessentinnen und Interessenten größer ist als die Anzahl der in Stuttgart-Vaihingen angebotenen Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser, sind die Preise in den letzten Jahren stark gestiegen. 2021 waren die Kaufpreise mehr als zweieinhalb Mal so hoch wie noch 2010. Auch im letzten Jahr zogen die Preise für Bestandsimmobilien und Neubauten weiter an. Bei Letzteren liegt das auch an den stark gestiegenen Baukosten. Aktuell liegt der Quadratmeterpreis für neue Eigentumswohnungen meist zwischen 7.500 und 8.500 Euro.
