Immobilien in Stuttgart-Vaihingen
Leben in Vaihingen
Im Süden von Stuttgart liegt auf den Fildern der flächengrößte Stadtbezirk der Hauptstadt von Baden-Württemberg: Vaihingen besteht aus den zwölf Stadtteilen Vaihingen-Mitte, Büsnau, Dürrlewang, Rohr, Dachswald, Heerstraße, Höhenrand, Lauchäcker, Österfeld, Pfaffenwald, Rosental und Wallgraben-West. Der Bezirk ist in Stuttgart ein wichtiger Bildungs- und Forschungsstandort: Neben einem großen Campus der Universität Stuttgart befinden sich hier Institute von der Fraunhofer-Gesellschaft, Max-Planck-Gesellschaft und vom Deutschen Zentrum für Luft- und Raumfahrt. Außerdem haben sich auch die Hochschule für Druck und Medien sowie das Bildungszentrum des Vereins Deutscher Ingenieure hier niedergelassen.
Dank seiner vielfältigen gastronomischen Angebote und hervorragenden Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist Vaihingen ein beliebter Wohnbezirk. Die Natur der Filderebene lädt zur Erholung ein und auch die Stuttgarter Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Außerdem ist der Bezirk auch für Unternehmen attraktiv, da sich hier große Gewerbegebiete befinden, wie der Stuttgarter Engineering Park (STEP) und der Synergiepark am Wallgraben.
Trends & Entwicklungen in Vaihingen
Wir erwarten, dass die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen in Stuttgart-Vaihingen in diesem und dem nächsten Jahr weiterwächst. Das Angebot an Grundstücken, Wohnungen und Häusern wird damit voraussichtlich nicht mithalten können, sondern wegen der gegenwärtigen Krisen sogar weiter zurückgehen. Aktuelle Angebote für Neubauten sind hier rar, da derzeit nur kleine und mittlere Projekte umgesetzt werden.
Preisentwicklung in Vaihingen seit 2010
Da die Zahl der Interessentinnen und Interessenten größer ist als die Anzahl der in Stuttgart-Vaihingen angebotenen Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser, sind die Preise in den letzten Jahren stark gestiegen. 2021 waren die Kaufpreise mehr als zweieinhalb Mal so hoch wie noch 2010. Auch im letzten Jahr zogen die Preise für Bestandsimmobilien und Neubauten weiter an. Bei Letzteren liegt das auch an den stark gestiegenen Baukosten. Aktuell liegt der Quadratmeterpreis für neue Eigentumswohnungen meist zwischen 7.500 und 8.500 Euro.
Immobilie kaufen in Stuttgart-Vaihingen
Wie soll Ihr neues Zuhause in Stuttgart-Vaihingen aussehen? Wünschen Sie sich eine Wohnung mit vier Zimmern in zentraler Lage in der Nähe der S-Bahn? Oder wollen Sie künftig doch lieber in einem Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage wohnen? Falls Sie die passende Immobilie noch nicht entdeckt haben, sollten Sie jetzt von Immobiliensuche umsteigen auf Immobilienfinder – denn der ist die Abkürzung auf dem Weg zum Traumhaus.
So geht Baufinanzierung in Stuttgart-Vaihingen
Wer die richtige Immobilie in guter Lage gefunden hat, braucht auch die richtige Baufinanzierung. Die Beraterinnen und Berater der BW-Bank entwickeln gemeinsam mit Ihnen individuelle Lösungen, die auf Ihr Leben, Ihre Finanzen und Ihr Traumhaus abgestimmt sind.
Passt: Ihre Baufinanzierung
Haus, Wohnung, Anzahl der Zimmer – all das soll zu Ihnen passen. Und Ihre Baufinanzierung auch. Deshalb erhalten Sie bei der BW-Bank immer ein für Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes Angebot.
Spart Geld: LBS-Bausparen
Die Zinsen steigen? Das kann Ihnen mit LBS-Bausparen zum Glück völlig egal sein. Denn damit bleibt Ihr Zinssatz gleich, bis Sie Ihre Finanzierung abbezahlt haben. Garantiert.
Gefördert: Wohn-Riester
Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim. Mit der staatlichen Förderung, die Sie bei Wohn-Riester bekommen, können Sie Ihre Umzugskartons früher packen.
BW Bausparen für junge Leute: ab in die Unabhängigkeit
Bausparen ist einfach und flexibel. Geh jetzt den ersten Schritt in Richtung Wohneigentum – mit der BW-Bank und ihrem Partner, der LBS Südwest.
Wohnträume leben – mit LBS-Bausparen
In der Zukunft Wohnträume leben? Mit LBS-Bausparen sichern Sie sich Flexibilität – und günstige und feste Darlehenszinsen für später.
Gut gemacht: Anschlussfinanzierung
Wer auch nach Ende der Zinsfestschreibung bei seiner Baufinanzierung Top-Konditionen haben will, sollte mit den Profis der BW-Bank über eine Anschlussfinanzierung sprechen.
Immobilie verkaufen in Stuttgart-Vaihingen
Von der Wohnung mit einem Zimmer bis zum großen Mehrfamilienhaus in toller Lage – wer ein Objekt in Vaihingen verkaufen will, sollte mit den Experten der BW-Bank sprechen. Diese unterstützen Sie auch in diesem Teil von Stuttgart gerne mit Erfahrung und Know-how.
Ihr professioneller Immobilienmakler
Mit einem Makler der BW-Bank, der alle Besonderheiten des Kaltentaler Immobilienmarkts kennt, gelingt der Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses ganz einfach zu guten Konditionen.
ImmoPreisfinder – der Name ist Programm
Der ImmoPreisfinder der BW-Bank hilft Ihnen dabei, einen realistischen Preis für Ihr Objekt festzulegen. Schon nach wenigen Klicks erhalten Sie einen individuellen Richtwert für Ihre Immobilie sowie eine persönliche Wohnmarktanalyse.
Ihr Immobilienmakler für Stuttgart-Vaihingen
Ob Kauf oder Verkauf, Wohnung mit einem Zimmer oder Familienhaus in bester Stadtlage – die Makler der BW-Bank begleiten Sie mit Erfahrung und Know-how bei allen Immobiliengeschäften in diesem Teil von Stuttgart.
Jochen Kopetschke
- Telefon: 0711 124-43222
- E-Mail: jochen.kopetschke@immobilienvermittlung-bw.de
Immobilienmakler für Stuttgart-Vaihingen, Vaihingen-Kaltental und Möhringen
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