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Überblick

Immobilien in Degerloch

Leben in Stuttgart-Degerloch

Am Hang über der Stuttgarter Innenstadt – oft mit herrlichem Blick hinunter in den Kessel – liegt der beliebte Bezirk Degerloch, zu dem Haigst, Tränke, Waldau, Hoffeld und natürlich der Stadtteil Degerloch selbst gehören. Obwohl der Bezirk seit über 100 Jahren zu Stuttgart gehört, hat er sich seine Eigenständigkeit bewahrt. Hier finden sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, ein lebendiges Vereinsleben und ein hoher Freizeitwert dank Sportzentrum Waldau, Waldgebiet, Gazi-Stadion und dem Fernsehturm. Gut für Eltern: Ihre Kinder können die gesamte Schulzeit von der Grundschule bis zum Gymnasium im Bezirk verbringen.

Wohnen in Degerloch

Hier lässt es sich nicht nur gut leben, sondern auch gut wohnen. Ob Villa mit großem Grundstück in ruhiger Lage, Einfamilienhaus mit Garten und Garage für die ganze Familie oder exklusive Penthouse-Wohnung – hier finden sich Objekte für fast jeden Geschmack. Und wer Degerloch doch mal verlassen will, hat es dank guter Verkehrsanbindung leicht: Vier Stadtbahnlinien und die „Zacke“ zum Marienplatz verbinden Degerloch mit dem Rest Stuttgarts, und auch Autobahn, Flughafen und Messe sind hervorragend zu erreichen.

Preisentwicklung für Immobilien in Degerloch seit 2010

Ob klassische Mietwohnung mit drei Zimmern, frei stehendes Einfamilienhaus mit Garten für die ganze Familie oder exklusive Dachgeschosswohnung – die hier gelegenen Wohnungen und Häuser sind bei Interessenten aus dem Raum Stuttgart und ganz Baden-Württemberg beliebt. Das zeigt auch die Preisentwicklung für Eigentumswohnungen: Seit 2010 haben die Kaufpreise sich fast verdoppelt.

Zukünftige Entwicklung der Immobilienpreise

Seit Anfang 2022 sind die Zinssätze für Baufinanzierungen deutlich gestiegen. Käuferinnen und Käufern mit enger Liquidität fällt es deshalb zunehmend schwer, die gewünschte Immobilie zu finanzieren. Einzelne Interessenten haben ihren Kaufwunsch deshalb bereits auf einen späteren Zeitpunkt verschoben oder sich für ein kleineres Haus oder eine kleinere Wohnung entschieden, um Kosten zu sparen. Neben den aktuellen Krisen trägt der Zinsanstieg deshalb mit dazu bei, dass die Kaufpreise in der Zukunft voraussichtlich nicht weiter steigen, sondern auf dem jetzigen Niveau verharren werden.

Das kostet Wohnraum in Degerloch

 

Einfamilienhäuser

(frei stehend, Kaufpreis in Euro)

Eigentumswohnungen

(Kaufpreis in Euro/m2 Wohnfläche)

 

Kaufpreisfaktoren

bei Mehrfamilien­häuser

    Bestand Neubau  
Degerloch 720.000–3.500.000 2.600–7.000 6.300–10.000 18–20
Sonnenberg 680.000–2.500.000 3.200–7.000 6.100–10.000 18–20
Plieningen 400.000–1.200.000 2.400–4.000 4.500–5.800 18–20
Birkach/Steckfeld 390.000–850.000 2.400–3.800 4.500–5.800 18–20
Asemwald X 2.300–4.300 X X

Die genannten Kaufpreise hängen unter anderem von der Lage, vom Zustand sowie von der Beziehbarkeit des Hauses oder der Wohnung ab. Damit Sie leichter den richtigen Preis für Ihr Angebot finden, schätzen wir Ihre Immobilie gerne individuell für Sie.

Quelle: Erhebung der BW-Bank Immobilienvermittlung, Stand: 05/2024

Kaufen

Immobilie kaufen in Degerloch

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Ihr nächster Schritt

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Finanzierung

Wie Sie Ihr Traumhaus in Stuttgart-Degerloch finanzieren

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Passt: Ihre Baufinanzierung

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Gut gemacht: Anschlussfinanzierung

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Ihr nächster Schritt

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Verkaufen

Immobilie verkaufen in Stuttgart-Degerloch

Wollen Sie in diesem Teil von Stuttgart eine Wohnung zur Vermietung, ein Haus für Eigennutzer oder ein Grundstück zum Bauen verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig – denn in unserem Heimatmarkt kennen wir uns besonders gut aus.

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ImmoPreisfinder – der Name ist Programm

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Ihr nächster Schritt

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Makler vor Ort

Ihr Immobilienmakler für Degerloch

Hier, in einer der besten Lagen in Stuttgart, stehen unsere Immobilienmakler Ihnen gerne mit Rat, Tat, jahrelanger Erfahrung und umfassendem Know-how zur Seite. Ob Kauf oder Verkauf, unbebautes Grundstück oder Mehrfamilienhaus in guter Lage – wir helfen Ihnen auf Anfrage gerne dabei, erfolgreich das optimale Angebot zu finden.

Jörg Fischer

Immobilienmakler für Degerloch, Degerloch-Sonnenberg, Plieningen, Birkach/Steckfeld, Asemwald, Sillenbuch, Heumaden, Riedenberg, Lederberg

Ihr nächster Schritt

Mit unseren Marktkenntnissen in diesem begehrten Stuttgarter Stadtteil begleiten wir Sie bei Ihrem Immobiliengeschäft. Vom ersten Angebot bis hin zum Abschluss. So sparen Sie Zeit und erhöhen die Chance, Ihr Haus oder Ihre Wohnung genau zu dem Kaufpreis zu kaufen oder verkaufen, den Sie sich vorgestellt haben.

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Von der stilvollen Altbauwohnung in der Innenstadt bis hin zum Traumhaus mit Aussicht auf das Neckartal – im gesamten Landkreis Esslingen sind unsere Makler gerne für Sie aktiv.

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Eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft – wenn es das ist, was Sie suchen, sollten Sie sich einmal in der Bodenseeregion nach einem Haus oder einer Wohnung umsehen.

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