Ludwigsburg und Umgebung
Leben in Ludwigsburg
Ludwigsburg ist nicht nur wegen seiner barocken Pracht lebens- und liebenswert. Die Kreisstadt liegt mitten in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands und bietet viele verschiedene Wohnmöglichkeiten für jeden Geschmack: In der Innenstadt finden sich attraktive Eigentumswohnungen in Gründerzeithäusern. Die Weststadt liegt nicht weit vom Zentrum entfernt, ist aber dennoch ruhig. Attraktive Einfamilienhäuser und Villen können Sie dagegen in Hoheneck entdecken. Und in Neubaugebieten wie Oßweil finden Sie außerdem attraktive Reihen- und Mehrfamilienhäuser.
Trends und Entwicklungen in Ludwigsburg
Ob Sie ein Grundstück, eine Eigentumswohnung mit oder ohne Balkon, ein Einfamilienhaus mit Garten oder ein Mehrfamilienhaus suchen – immer gilt eines: Ludwigsburg und Umgebung sind als Wohnort sehr beliebt und es gibt nur relativ wenige Immobilienangebote. Denn bereits seit einiger Zeit entscheiden sich nur wenige Eigentümer für einen Verkauf. Das liegt vor allem an zwei Gründen: Zum einen fehlen den Eigentümern, die ihr Haus oder ihre Wohnung selbst bewohnen, Wohnraumalternativen – vor allem beim altersgerechten Wohnen. Zum anderen gibt es für die Eigentümer von Anlageobjekten nur wenige attraktive Alternativen für die Geldanlage. Die Konsequenz in beiden Fällen: Das Objekt wird nicht verkauft.
Wohnimmobilien als Anlageobjekt – wie lange noch?
Wegen der steigenden Zinsen sind zurzeit vor allem 3- und 4-Zimmer-Wohnungen extrem gefragt. Ähnlich ist die Situation auch bei allen Haustypen, also bei Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Mehrfamilienhäusern. In allen diesen Marktsegmenten werden zurzeit sehr hohe Kaufpreise erzielt. Bei Eigentumswohnungen beobachten wir derzeit, dass Käufer wählerischer werden und vor dem Kauf mehr vergleichen. Die Folge: Es lassen sich nicht mehr alle Objekte verkaufen. Vor allem in bevorzugten Wohnlagen der Innenstadt treffen Kapitalanleger oft auf finanziell gut ausgestattete Interessenten, die die Immobilie ebenfalls erwerben, aber dann selbst nutzen wollen. Um dennoch eine Immobilie kaufen zu können, müssen Anleger deshalb gegebenenfalls ihre Renditeforderungen anpassen und einen höheren Kaufpreis akzeptieren.
Freundliche Preisentwicklung in Ludwigsburg
Der Immobilienmarkt im Landkreis Ludwigsburg ist unverändert freundlich und in der Fläche erstaunlich homogen. Unterschiede bei den Kaufpreisen führen wir vor allem auf Unterschiede bei der Infrastruktur zurück: In Orten mit S-Bahn-Anschluss sind die Kaufpreise beispielsweise höher als in Orten, die sich nicht per S-Bahn erreichen lassen. Insgesamt verzeichnen wir einen leichten Anstieg der Kaufpreise, wobei die Vermarktungszeit sich leicht verkürzt hat.
Die weiteren Entwicklungen am Immobilienmarkt hängen natürlich auch von den weiteren weltgeschichtlichen und wirtschaftlichen Veränderungen ab. Erfahrungsgemäß folgt der Markt der wirtschaftlichen Entwicklung mit einer gewissen Verzögerung. Deshalb erwarten wir, dass die aktuellen Krisen sich erst im Herbst auswirken werden. Aber auch wenn die derzeitige Lage den Immobilienmarkt negativ beeinflussen sollte, wird der Wohnraummangel in der Wirtschaftsregion Ludwigsburg natürlich weiter bestehen. Wir erwarten deshalb, dass der Markt für Wohnimmobilien sich bei der Lage- und Objektqualität weiter differenzieren wird, was sich auch auf die Entwicklung der Kaufpreise auswirken dürfte.
Finden Sie Ihre Immobilie im Landkreis Ludwigsburg
Sie suchen ein Haus oder eine Wohnung in der Region Ludwigsburg? Mit unserem Immobilienfinder finden Sie mit wenigen Klicks viele aktuelle Angebote, die zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen passen.
Traumhaus in Ludwigsburg gefunden? So klappt die Finanzierung
Wenn Sie das richtige Haus oder die passende Wohnung gefunden haben, steht der nächste Schritt an: die Finanzierung. Bei der BW-Bank finden Sie alles, was Sie für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung brauchen. Wir beraten Sie kompetent, fair und persönlich – denn wir wollen, dass Sie Ihr Traumhaus schnell, unkompliziert und zu guten Konditionen kaufen können.
Passt: Ihre Baufinanzierung
Haus, Wohnung, Anzahl der Zimmer – all das soll zu Ihnen passen. Und Ihre Baufinanzierung auch. Deshalb erhalten Sie bei der BW-Bank immer ein für Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes Angebot.
Spart Geld: LBS-Bausparen
Die Zinsen steigen? Das kann Ihnen mit LBS-Bausparen zum Glück völlig egal sein. Denn damit bleibt Ihr Zinssatz gleich, bis Sie Ihre Finanzierung abbezahlt haben. Garantiert.
Gefördert: Wohn-Riester
Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim. Mit der staatlichen Förderung, die Sie bei Wohn-Riester bekommen, können Sie Ihre Umzugskartons früher packen.
BW Bausparen für junge Leute: ab in die Unabhängigkeit
Bausparen ist einfach und flexibel. Geh jetzt den ersten Schritt in Richtung Wohneigentum – mit der BW-Bank und ihrem Partner, der LBS Südwest.
Wohnträume leben – mit LBS-Bausparen
In der Zukunft Wohnträume leben? Mit LBS-Bausparen sichern Sie sich Flexibilität – und günstige und feste Darlehenszinsen für später.
Gut gemacht: Anschlussfinanzierung
Wer auch nach Ende der Zinsfestschreibung bei seiner Baufinanzierung Top-Konditionen haben will, sollte mit den Profis der BW-Bank über eine Anschlussfinanzierung sprechen.
Immobilie verkaufen in Ludwigsburg: Verkaufszeiten steigen wieder
Sie wollen ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Ludwigsburg verkaufen? Wir stehen Ihnen mit Rat, Tat, Kompetenz und Erfahrung zur Seite. Die aktuelle Entwicklung zeigt, dass es im Durchschnitt wieder etwas länger dauert, um eine Immobilie in Ludwigsburg zu verkaufen. Dies gilt vor allem für Wohnlagen ohne gute Verkehrsanbindung sowie für Ein- und Zweifamilienhäuser.
Immobilien in Ludwigsburg erfolgreich verkaufen
Beim Verkauf Ihrer Ludwigsburger Immobilie unterstützen wir Sie vom Finden des richtigen Preises bis zum Notartermin. Profitieren Sie von den Marktkenntnissen, Kontakten und den umfangreichen Makler-Services unserer professionellen Immobilienmakler.
ImmoPreisfinder: Was ist Ihre Immobilie wert?
Finden Sie mit wenigen Klicks heraus, welcher Kaufpreis für Ihre Wohnung oder Ihr Haus realistisch ist. Starten Sie jetzt den ImmoPreisfinder und erhalten Sie in wenigen Minuten Ihre individuelle Wohnmarktanalyse und einen Richtwert für Ihre Immobilie.
Ihr Immobilienmakler im Landkreis Ludwigsburg
Ob in der Stadt oder im Kreis Ludwigsburg, ob Kauf oder Verkauf, ob unbebautes Grundstück, 1-Zimmer-Wohnung oder Mehrfamilienhaus – unser Ludwigsburger Immobilienmakler kennt nicht nur aktuelle Marktlage und Preisentwicklung, sondern kennt sich auch bestens vor Ort aus.
Michael Grigoriev
- Telefon: 07141 9406-73
- michael.grigoriev@immobilienvermittlung-bw.de
Immobilienmakler für den Landkreis Ludwigsburg
Andere interessante Orte
Immobilien in Stuttgart
In der Hauptstadt von Baden-Württemberg kennen wir uns besonders gut aus. Denn hier sind wir zu Hause und unterstützen Sie gerne bei der Immobiliensuche sowie beim Kauf oder Verkauf von Häusern und Wohnungen
Immobilien im Rems-Murr-Kreis
Egal, ob Sie ein klassisches Ein- oder
Mehrfamilienhaus oder eine Wohnung in attraktiver Hanglage bevorzugen – unsere Immobilienmakler kennen den Rems-Murr-Kreis und finden bestimmt die richtige Immobilie für Sie.
Immobilien im Landkreis Esslingen
Von der stilvollen Altbauwohnung in der Innenstadt bis hin zum Haus mit Aussicht auf das Neckartal – im gesamten Landkreis Esslingen sind unsere Makler gerne für Sie aktiv.
Immobilien im Landkreis Böblingen
Wünschen Sie sich ein Haus am See, eine historische Altstadtwohnung oder ein unbebautes Grundstück? Was auch immer es ist, unser Makler vor Ort unterstützt Sie gerne im Landkreis Böblingen.
Immobilien in der Bodenseeregion
Eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft – wenn es das ist, was Sie suchen, sollten Sie sich einmal in der Bodenseeregion nach einem Haus oder einer Wohnung umsehen.
Wir, als Ihre BW-Bank, verwenden Cookies, die unbedingt erforderlich sind, um Ihnen unsere Website zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie Ihre Zustimmung erteilen, verwenden wir zusätzliche Cookies, um zum Zwecke der Statistik (z.B. Reichweitenmessung) und des Marketings (wie z.B. Anzeige personalisierter Inhalte) Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website zu verarbeiten. Hierzu erhalten wir teilweise von Google weitere Daten. Weiterhin ordnen wir Besucher über Cookies bestimmten Zielgruppen zu und übermitteln diese für Werbekampagnen an Google. Detaillierte Informationen zu diesen Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Ihre Zustimmung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht notwendig. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“, können Sie im Einzelnen bestimmen, welche zusätzlichen Cookies wir auf der Grundlage Ihrer Zustimmung verwenden dürfen. Sie können auch allen zusätzlichen Cookies gleichzeitig zustimmen, indem Sie auf “Zustimmen“ klicken. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen anpassen“ unten auf jeder Seite widerrufen oder Ihre Cookie-Einstellungen dort ändern. Klicken Sie auf „Ablehnen“, werden keine zusätzlichen Cookies gesetzt.