Esslingen und Umgebung
Leben in der Region Esslingen
Esslingen am Neckar – nur rund zehn Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt – bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Das Zentrum wird von einer beeindruckenden mittelalterlichen Altstadt geprägt, in der einige der ältesten Fachwerkhäuser Deutschlands stehen. In der direkt am Neckar gelegenen Region sind außerdem die Esslinger Burg, die umliegenden Weinberge und die Schwäbische Alb prägend. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten inklusive einer lebendigen Kulturszene tragen dazu bei, dass die gesamte Region ein beliebter Wohnort ist. Neben Esslingen ist auch Oberesslingen beliebt, das östlich vom Stadtkern parallel zum Neckarufer verläuft. Wunderschöne Aussichten bieten außerdem die Einfamilienhäuser in Liebersbronn und Wiflingshausen.
Kleines Angebot, große Nachfrage in Esslingen und Umgebung
Ob frei stehendes Haus mit Garten, helle Wohnung mit Balkon im Zentrum oder Reihenhaus in interessanter Wohnlage – seit Jahren ist die Lage überall ähnlich: Im gesamten Landkreis ist das Angebot klein und die Nachfrage groß. Wir erwarten, dass das auch in Zukunft so bleiben wird. Die steigenden Zinsen werden jedoch wahrscheinlich dazu führen, dass manche Interessenten ihre Wunschimmobilie nicht mehr finanzieren können.
Homeoffice verändert die Nachfrage
Seit Corona-Beginn arbeiten mehr Menschen im Homeoffice. Das wirkt sich auch auf den Immobilienmarkt aus: Zum einen suchen viele Interessenten jetzt ein Haus oder eine Wohnung mit einem zusätzlichen Zimmer. Zum anderen spielen weite Arbeitswege keine so große Rolle mehr, und die hohe Lebensqualität im Grünen gewinnt an Bedeutung. Immer mehr Menschen zieht es deshalb auch aus dem nahe gelegenen Stuttgart ins schöne Esslingen am Neckar, wo Häuser und Wohnungen günstiger sind.
Preisentwicklung in Esslingen und Umgebung
Bei Eigennutzern und Kapitalanlegern sind Häuser und Wohnungen am populärsten, die verkehrsgünstig entlang der Bahnlinien liegen und über eine gute Infrastruktur verfügen. Die Käufer sind allerdings kritischer geworden und kaufen nicht mehr jedes Objekt. Wir erwarten für die Zukunft deshalb, dass die Lage und die Qualität sich künftig noch stärker im Preis niederschlagen werden. Bei attraktiven Wohnungen oder Häusern ist die Nachfrage aber weiter groß, und verschiedene Interessenten überbieten sich gegenseitig und treiben so den Kaufpreis nach oben. Einen entscheidenden Einfluss auf den Preis hat außerdem der energetische Zustand, da eine komplette Sanierung oft zwischen 200.000 und 350.000 EUR kostet.
Welche Auswirkungen werden die aktuellen Krisen auf die Kaufpreise haben? Der Immobilienmarkt folgt der wirtschaftlichen Entwicklung und dem politischen Geschehen in der Regel mit einiger Verzögerung. Die Corona-Krise hat sich bislang kaum auf die Kaufpreise ausgewirkt. Und auch vor dem Hintergrund anderer aktueller Krisen bleibt eines immer gleich: In der Wirtschaftsregion Mittlerer Neckar gibt es zu wenig Wohnraum – und dieser Mangel löst sich auch in Krisensituationen nicht einfach auf.
Häuser: Preise in Esslingen und Umgebung
Bei Einfamilienhäusern sind zurzeit Objekte mit einer Wohnfläche zwischen 120 und 220 m2 besonders beliebt. Bei frei stehenden Häusern sollte das Grundstück mindestens 500 m2 groß sein, bei Reihen- und Doppelhäusern werden natürlich auch kleinere Grundstücke akzeptiert. Die Kaufpreise beginnen bei 400.000 EUR und können je nach Lage und Zustand auch die Millionengrenze überschreiten.
Wohnungen: Preise in Esslingen und Umgebung
Die Kaufpreise von Eigentumswohnungen hängen sehr stark von der Lage und der Ausstattung ab. Deshalb ist die Spannbreite hier sehr groß: Pro Quadratmeter Wohnfläche werden aktuell zwischen 2.300 und 7.500 EUR gezahlt. Gerade bei Eigentumswohnungen kommt es außerdem häufig zu einem Wettbewerb zwischen Eigennutzern und Interessenten, die ein Objekt zur Kapitalanlage und Vermietung suchen.
Finden Sie Ihr Traumhaus in der Region Esslingen
Ob Sie eine kleine Eigentumswohnung mit einem Zimmer und Balkon suchen oder ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten zum besten Preis – Sie sollten einen Blick auf unseren Immobilienfinder werfen. Denn damit finden Sie in kurzer Zeit und mit nur wenigen Klicks genau die Angebote, nach denen Sie gesucht haben.
So finanzieren Sie Ihr Traumhaus
Wer sein Wunschhaus oder die ideale Eigentumswohnung gefunden hat, braucht auch die dazu passende Finanzierung. Mit einer maßgeschneiderten Baufinanzierung der BW-Bank wird Ihr Traum von den eigenen vier Wänden schnell wahr. Denn wir beraten Sie persönlich, kompetent und professionell, damit Ihr Traumhaus möglichst bald Ihnen gehört.
Passt: Ihre Baufinanzierung
Haus, Wohnung, Anzahl der Zimmer – all das soll zu Ihnen passen. Und Ihre Baufinanzierung auch. Deshalb erhalten Sie bei der BW-Bank immer ein für Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes Angebot.
Spart Geld: LBS-Bausparen
Die Zinsen steigen? Das kann Ihnen mit LBS-Bausparen zum Glück völlig egal sein. Denn damit bleibt Ihr Zinssatz gleich, bis Sie Ihre Finanzierung abbezahlt haben. Garantiert.
Gefördert: Wohn-Riester
Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim. Mit der staatlichen Förderung, die Sie bei Wohn-Riester bekommen, können Sie Ihre Umzugskartons früher packen.
BW Bausparen für junge Leute: ab in die Unabhängigkeit
Bausparen ist einfach und flexibel. Geh jetzt den ersten Schritt in Richtung Wohneigentum – mit der BW-Bank und ihrem Partner, der LBS Südwest.
Wohnträume leben – mit LBS-Bausparen
In der Zukunft Wohnträume leben? Mit LBS-Bausparen sichern Sie sich Flexibilität – und günstige und feste Darlehenszinsen für später.
Gut gemacht: Anschlussfinanzierung
Wer auch nach Ende der Zinsfestschreibung bei seiner Baufinanzierung Top-Konditionen haben will, sollte mit den Profis der BW-Bank über eine Anschlussfinanzierung sprechen.
Immobilie verkaufen in Esslingen & Co.: von hoher Nachfrage profitieren
Beim Verkauf in dieser Region profitieren Sie davon, dass das Angebot im gesamten Landkreis Esslingen und seiner Umgebung weiterhin knapp ist. Auch wenn die Käufer zuletzt kritischer geworden sind, können Sie also weiterhin von einem erfolgreichen Verkauf ausgehen.
Wie der Verkauf in Esslingen gelingt
Um erfolgreich zu verkaufen, sollten Sie auf die Unterstützung eines kompetenten Immobilienmaklers setzen. Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnisse, Kontakte und Services für Ihren Verkauf.
ImmoPreisfinder: Das ist Ihre Immobilie wert
Unser ImmoPreisfinder hilft Ihnen dabei, einen realistischen Kaufpreis für Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus festzulegen. Es dauert nur wenige Minuten, bis Sie für Ihre Immobilie einen Richtwert und eine individuelle Wohnmarktanalyse erhalten.
Ihre Immobilienmakler in Esslingen
Unsere Esslinger Immobilienmakler unterstützen Sie bei Kauf und Verkauf von Wohnungen, Häusern und Grundstücken. Ob Esslingen oder Nürtingen, Ostfildern oder Göppingen, ob Villa in Hanglage oder Zweizimmerwohnung in der Altstadt – wir kennen den Markt vor Ort und wissen, welcher Kaufpreis realistisch ist.
Heike Hochschorner
- Telefon: 0711 124-46538
- E-Mail: heike.hochschorner@immobilienvermittlung-bw.de
Immobilienmaklerin für den Landkreis Esslingen mit den Schwerpunkten Neckar- und Filstal
Thomas Häring
- Telefon: 0711 124-47240
- E-Mail: thomas.haering@immobilienvermittlung-bw.de
Immobilienmakler für den Landkreis Esslingen mit dem Schwerpunkt Filderregion
Andere interessante Orte
Immobilien in Stuttgart
In der Hauptstadt von Baden-Württemberg kennen wir uns besonders gut aus. Denn hier sind wir zu Hause und unterstützen Sie gerne bei der Immobiliensuche sowie beim Kauf oder Verkauf von Häusern und Wohnungen.
Immobilien im Rems-Murr-Kreis
Egal, ob Sie ein klassisches Ein- oder Mehrfamilienhaus oder eine Wohnung in attraktiver Hanglage bevorzugen – unsere Immobilienmakler kennen den Rems-Murr-Kreis und finden bestimmt die richtige Immobilie für Sie.
Immobilien in Ludwigsburg
Ob Einzimmerwohnung mit Balkon in der Innenstadt, klassisches Einfamilienhaus im Grünen oder Mehrfamilienhaus – unsere Immobilienmakler finden in der Barockstadt Ludwigsburg bestimmt das passende Objekt für Sie.
Immobilien im Landkreis Böblingen
Wünschen Sie sich ein Haus am See, eine historische Altstadtwohnung oder ein unbebautes Grundstück? Was auch immer es ist, unser Makler vor Ort unterstützt Sie gerne im Landkreis Böblingen.
Immobilien in der Bodenseeregion
Eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft – wenn es das ist, was Sie suchen, sollten Sie sich einmal in der Bodenseeregion nach einem Haus oder einer Wohnung umsehen.
Wir, als Ihre BW-Bank, verwenden Cookies, die unbedingt erforderlich sind, um Ihnen unsere Website zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie Ihre Zustimmung erteilen, verwenden wir zusätzliche Cookies, um zum Zwecke der Statistik (z.B. Reichweitenmessung) und des Marketings (wie z.B. Anzeige personalisierter Inhalte) Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website zu verarbeiten. Hierzu erhalten wir teilweise von Google weitere Daten. Weiterhin ordnen wir Besucher über Cookies bestimmten Zielgruppen zu und übermitteln diese für Werbekampagnen an Google. Detaillierte Informationen zu diesen Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Ihre Zustimmung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht notwendig. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“, können Sie im Einzelnen bestimmen, welche zusätzlichen Cookies wir auf der Grundlage Ihrer Zustimmung verwenden dürfen. Sie können auch allen zusätzlichen Cookies gleichzeitig zustimmen, indem Sie auf “Zustimmen“ klicken. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen anpassen“ unten auf jeder Seite widerrufen oder Ihre Cookie-Einstellungen dort ändern. Klicken Sie auf „Ablehnen“, werden keine zusätzlichen Cookies gesetzt.