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Überblick

Immobilien in Stuttgart-Süd

Leben in Stuttgart-Süd

Willkommen in einem der vielfältigsten Bezirke der baden-württembergischen Hauptstadt. Süd mit seinen sieben Stadtteilen Stuttgart-Heslach, -Bopser, -Lehen, -Weinsteige, -Karlshöhe, -Südheim und -Kaltental hat den Menschen, die hier wohnen, viel zu bieten: Hier befinden sich ein breites gastronomisches Angebot z. B. rund um den Marienplatz, gute Shopping-Möglichkeiten, Handwerkerinnen und Handwerker direkt vor Ort und Stuttgarter Ausflugsziele um die Ecke. Aber auch Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser gehören zur hiesigen Top-Infrastruktur mit ihrer guten Verkehrsanbindung inklusive U-Bahn, mehreren Bundesstraßen und der nicht weit entfernten A 8.

Trends und Entwicklungen in Stuttgart-Süd

Weil es sich hier im Stuttgarter Süden so gut leben lässt, gibt es viel mehr Anfragen nach Wohnungen und Häusern als Angebote. Das betrifft vor allem die Top-Lagen S-Lehenviertel, das Heusteigviertel, die gehobenen Lagen an der Weinsteige sowie die Region rund um den Bopser und den Mühlrain. Die Anbieter profitieren deshalb von relativ hohen Preisen.

Allerdings wirken sich auch hier die gestiegenen Bauzinsen aus, sodass die Anbieter nicht mehr jeden Preis durchsetzen können. Denn wegen der höheren Kosten können nicht mehr alle Interessenten die gewünschte Traumeigentumswohnung mit fünf Zimmern oder das großzügige Einfamilienhaus in grüner Lage finanzieren. Manche haben deshalb ihren Kaufwunsch in die Zukunft verschoben, andere machen dagegen Abstriche und kaufen zu einem günstigeren Preis beispielsweise eine Immobilie mit weniger Zimmern und Wohnfläche, kleinerem Garten oder einem nicht ganz so großen Grundstück wie eigentlich geplant. Das Ergebnis dieser Entwicklungen ist, dass die Preise voraussichtlich auch in der nächsten Zeit nicht weiter steigen, sondern erst einmal auf dem aktuellen Niveau verharren werden.

Das kostet Wohnraum

  Einfamilienhäuser
(freistehend, Kaufpreis in Euro)
Eigentumswohnungen
(Kaufpreis in Euro/m2 Wohnfläche)
  Kaufpreisfaktoren
bei Mehrfamilien­häusern
    Bestand Neubau  
Stuttgart-Süd 700.000–1.500.000 2.400 –5.700 6.000–8.000 19–22

Die genannten Kaufpreise hängen unter anderem von der Lage, dem Zustand sowie der Beziehbarkeit des Hauses oder der Wohnung ab. Damit Sie leichter den richtigen Preis für Ihr Angebot finden, schätzen wir Ihr Objekt gerne individuell für Sie.

Quelle: Erhebung der BW-Bank Immobilienvermittlung, Stand: 05/2024

Kaufen

Haus oder Wohnung kaufen in Stuttgart-Süd

Was suchen Sie in diesem Teil von Stuttgart? Eine 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage am Erwin-Schöttle-Platz? Ein Mehrfamilienhaus in der City-Süd mit möglichst vielen Mietwohnungen zum Vermieten? Oder wünschen Sie sich ein zentrales Einfamilienhaus in beliebter Halbhöhenlage mit eigenem Garten? Wie Ihre Wunschimmobilie auch aussehen mag, mit unserem ImmobilienFinder finden Sie ganz leicht in den Angeboten unterschiedlichster Anbieter die passende Immobilie. Einfach Exposé ansehen, beim Anbieter anfragen – und vielleicht gehört Ihr Traumhaus bald Ihnen.

Ihr nächster Schritt

Wer Haus, Wohnung oder Grundstück kaufen will, muss vieles beachten. Damit Ihr Kauf optimal abläuft, stehen die Immobilienprofis der BW-Bank Ihnen im Stuttgarter Süden mit Rat, Tat, Kompetenz und viel Erfahrung zur Seite.

Finanzierung

Ihre Baufinanzierung für Stuttgart-Süd

Haben Sie Ihr Traumhaus gefunden? Dann ist es spätestens jetzt an der Zeit, sich um die Finanzierung Ihres Traums zu kümmern. Unsere erfahrenen Beraterinnen und Berater entwickeln für Sie eine maßgeschneiderte Baufinanzierung, die perfekt auf Ihre Anforderungen abgestimmt ist.

Passt: Ihre Baufinanzierung

Haus, Wohnung, Anzahl der Zimmer – all das soll zu Ihnen passen. Und Ihre Baufinanzierung auch. Deshalb erhalten Sie bei der BW-Bank immer ein für Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes Angebot.

Spart Geld: LBS-Bausparen

Die Zinsen steigen? Das kann Ihnen mit LBS-Bausparen zum Glück völlig egal sein. Denn damit bleibt Ihr Zinssatz gleich, bis Sie Ihre Finanzierung abbezahlt haben. Garantiert.

Gefördert: Wohn-Riester

Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim. Mit der staatlichen Förderung, die Sie bei Wohn-Riester bekommen, können Sie Ihre Umzugskartons früher packen.

BW Bausparen für junge Leute: ​ab in die Unabhängigkeit​

Bausparen ist einfach und flexibel. Geh jetzt den ersten Schritt in Richtung Wohneigentum – mit der BW-Bank und ihrem Partner, der LBS Südwest.

Wohnträume leben – mit LBS-Bausparen

In der Zukunft Wohnträume leben? Mit LBS-Bausparen sichern Sie sich Flexibilität – und günstige und feste Darlehens­zinsen für später.

Gut gemacht: Anschlussfinanzierung

Wer auch nach Ende der Zins­festschreibung bei seiner Baufinanzierung Top-Konditionen haben will, sollte mit den Profis der BW-Bank über eine Anschluss­finanzierung sprechen.

Ihr nächster Schritt

Egal, wie viele Zimmer Ihr neues Haus hat oder wie groß die Wohnfläche Ihrer künftigen Wohnung ist – bei den Beraterinnen und Beratern der BW-Bank ist Ihre Anfrage nach einer Finanzierung immer in guten Händen.

Verkaufen

Haus oder Wohnung verkaufen in Stuttgart-Süd

Sie wollen in diesem Teil von Stuttgart kein Objekt kaufen, sondern eines verkaufen? Auch dann sind Sie bei der BW-Bank goldrichtig. Denn unsere Immobilienmakler betreuen Sie kompetent und mit großer Erfahrung im Bezirk Süd.

Ihr professioneller Immobilienmakler

Mit einem Makler der BW-Bank, der alle Besonderheiten des Kaltentaler Immobilienmarkts kennt, gelingt der Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses ganz einfach zu guten Konditionen.

ImmoPreisfinder – der Name ist Programm

Der ImmoPreisfinder der BW-Bank hilft Ihnen dabei, einen realistischen Preis für Ihr Objekt festzulegen. Schon nach wenigen Klicks erhalten Sie einen individuellen Richtwert für Ihre Immobilie sowie eine persönliche Wohnmarktanalyse.

Ihr nächster Schritt

Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf – wir zeigen Ihnen gerne, wie wir Sie individuell und ganz konkret beim Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses begleiten und unterstützen können.  

Makler vor Ort

Ihr Immobilienmakler für Stuttgart-Süd

Vom WG-Zimmer in zentraler Lage bis zum Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, vom selbstgenutzten Einfamilienhaus bis zum betreuten Wohnen, vom Süd-Osten des Bezirks bis zum Nord-Westen – unsere Immobilienmakler kennen auch in dieser Stuttgarter Ecke den Markt, seine wichtigen Akteure und die aktuellen Immobilienangebote.

Egon Kauter

Immobilienmakler für Stuttgart-Mitte, -Nord, -Ost, -Süd, -West, -Botnang

David A. Peti

Immobilienmakler für Stuttgart-Mitte, -Nord, -Ost, -Süd, -West, -Botnang

Sandy Förster

Immobilienmakler für Stuttgart-Mitte, -Nord, -Ost, -Süd, -West, -Botnang

Ihr nächster Schritt

Sprechen Sie uns also an, wenn Sie sich erst einmal allgemein informieren oder schon ein konkretes Objekt kaufen oder verkaufen wollen: Wir zeigen Ihnen gerne persönlich, wie Sie von der Erfahrung und dem Know-how unserer Makler profitieren können.

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Immobilien in Stuttgart-West und -Botnang

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Immobilien im Rest von Stuttgart

In den anderen Teilen der Hauptstadt von Baden-Württemberg kennen wir uns ebenfalls gut aus. Denn hier ist unsere Heimat – wir unterstützen Sie gerne bei der Immobiliensuche sowie beim Kauf oder Verkauf von Häusern und Wohnungen.

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