Immobilien in Bad Cannstatt
Leben in Bad Cannstatt
Es ist der älteste und größte Stadtbezirk von Stuttgart: In Bad Cannstatt leben heute über 71.000 Menschen – also rund jeder neunte Stuttgarter. Dieser attraktive Teil der baden-württembergischen Landeshauptstadt punktet mit kurzen Wegen und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr inklusive S-Bahn und U-Bahn. Die Infrastruktur überzeugt mit unterschiedlichen Geschäften und Dienstleistern, Kindergärten, diversen Schulformen sowie namhaften Kliniken. Viel Abwechslung versprechen die vielen Freizeit- und Erholungsangebote, wie die Wilhelma – Deutschlands einziger zoologisch-botanischer Garten –, der Rosensteinpark, das Naturkundemuseum, die Mercedes-Benz-Arena, die Porsche-Arena und natürlich auch die Cannstatter Wasen, eines der größten Volksfeste Europas. In Bad Cannstatt prägen auch viele Automobilzulieferer wie der Mahle-Konzern das Stadtbild. Neben der Industrie finden sich an den Neckar-Steilufern aber auch heute noch schöne, durch den Weinbau geprägte Kulturlandschaften.
Wohnen in Bad Cannstatt
Ob Dreizimmerwohnung in bester Wohnlage mit Balkon, Einfamilienhaus mit Garten für die Familie oder gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vermieteten Wohnungen – in Stuttgart-Bad Cannstatt gibt es viele attraktive Objekte für Eigennutzer und Kapitalanleger. Zu den beliebtesten Wohngegenden zählen das größtenteils in den 1930er-Jahren entstandene Sommerrain sowie das Geiger-Gebiet, in dem sich herrschaftliche Häuser mit historischem Ambiente finden. Den Kurpark säumt ein Stuttgarter Villengebiet mit vielen denkmalgeschützten Häusern und überwiegend repräsentativen Wohnungen.
Bad Cannstatt? Lange Geschichte.
Schon vor knapp 2.000 Jahren gründeten die Römer in dieser Top-Lage eine Stadt, die zu einer der größten römischen Siedlungen im heutigen Baden-Württemberg werden sollte. Im 19. Jahrhundert war Bad Cannstatt, das die zweitgrößten Mineralwasservorkommen Europas besitzt, ein beliebter Badeort. Hiervon zeugen bis heute der Kursaal mit seinen Parkanlagen, die vielen Brunnen in der Altstadt sowie die Mineralbäder. Berühmt ist dieser Teil von Stuttgart auch als Wiege des Automobils, da Gottlieb Daimler hier den BenzinViertaktmotor erfunden hat.
Preisentwicklung für Immobilien in Bad Cannstatt seit 2010
Wer ein Haus oder eine Wohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt besitzt, hat seit 2010 von einem deutlichen Wertzuwachs profitiert. So sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen heute mehr als zweieinhalb Mal so hoch wie noch 2010.
Zukünftige Entwicklung der Immobilienpreise
Für die nächste Zeit rechnen wir auch in diesem Bezirk von Stuttgart eher mit einer Seitwärtsbewegung der Preise, die bei einem Verkauf erzielt werden. Dies liegt neben den aktuellen Krisen vor allem an den Bauzinsen, die seit Anfang 2022 stark gestiegen sind. Da dadurch auch die Raten für Baufinanzierungen höher sind, können einige Interessenten ihre Wunschimmobilie nicht mehr finanzieren. Manche von ihnen haben deshalb den geplanten Kauf auf einen späteren Zeitpunkt verschoben oder sich entschieden, ein günstigeres Objekt zu kaufen und dabei beispielsweise auf Balkon, Garten oder ein zusätzliches Zimmer zu verzichten.
Immobilie kaufen in Stuttgart-Bad Cannstatt
Ob Vierzimmerwohnung mit Gäste-WC in zentraler Lage, Doppelhaushälfte mit großem Garten oder attraktive City-Wohnung mit fantastischem Fernblick – im Stadtteil Bad Cannstatt finden sich Wohnungen und Häuser für jeden Geschmack. Wollen Sie die monatliche Miete für Ihre Wohnung in Stuttgart auch lieber in Ihre eigenen vier Wände investieren? Mit unserem Immobilienfinder finden Sie viele spannende Eigentumswohnungen und Häuser in schöner Lage.
Ihre Baufinanzierung in Bad Cannstatt
Spätestens wenn Sie die passende Immobilie in Bad Cannstatt gefunden haben, ist es an der Zeit, sich um ihre Finanzierung zu kümmern. Dabei gibt es viele verschiedene Möglichkeiten – die Beraterinnen und Berater der BW-Bank helfen Ihnen in ganz Stuttgart dabei, die Finanzierungsoptionen auszuwählen, die bei Ihren Bedürfnissen und Finanzen am sinnvollsten sind.
Passt: Ihre Baufinanzierung
Haus, Wohnung, Anzahl der Zimmer – all das soll zu Ihnen passen. Und Ihre Baufinanzierung auch. Deshalb erhalten Sie bei der BW-Bank immer ein für Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes Angebot.
Spart Geld: LBS-Bausparen
Die Zinsen steigen? Das kann Ihnen mit LBS-Bausparen zum Glück völlig egal sein. Denn damit bleibt Ihr Zinssatz gleich, bis Sie Ihre Finanzierung abbezahlt haben. Garantiert.
Gefördert: Wohn-Riester
Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim. Mit der staatlichen Förderung, die Sie bei Wohn-Riester bekommen, können Sie Ihre Umzugskartons früher packen.
BW Bausparen für junge Leute: ab in die Unabhängigkeit
Bausparen ist einfach und flexibel. Geh jetzt den ersten Schritt in Richtung Wohneigentum – mit der BW-Bank und ihrem Partner, der LBS Südwest.
Wohnträume leben – mit LBS-Bausparen
In der Zukunft Wohnträume leben? Mit LBS-Bausparen sichern Sie sich Flexibilität – und günstige und feste Darlehenszinsen für später.
Gut gemacht: Anschlussfinanzierung
Wer auch nach Ende der Zinsfestschreibung bei seiner Baufinanzierung Top-Konditionen haben will, sollte mit den Profis der BW-Bank über eine Anschlussfinanzierung sprechen.
Immobilie verkaufen in Bad Cannstatt
Sie liebäugeln mit einem Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in diesem Teil von Stuttgart? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Denn unsere Immobilienprofis kennen nicht nur den Markt vor Ort, sondern haben auch viele Kontakte, von denen Sie als Verkäufer in Stuttgart profitieren können.
Ihr professioneller Immobilienmakler
Mit einem Makler der BW-Bank, der alle Besonderheiten des Kaltentaler Immobilienmarkts kennt, gelingt der Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses ganz einfach zu guten Konditionen.
ImmoPreisfinder – der Name ist Programm
Der ImmoPreisfinder der BW-Bank hilft Ihnen dabei, einen realistischen Preis für Ihr Objekt festzulegen. Schon nach wenigen Klicks erhalten Sie einen individuellen Richtwert für Ihre Immobilie sowie eine persönliche Wohnmarktanalyse.
Ihr Immobilienmakler für Bad Cannstatt
Wie sieht Ihr Traumhaus aus? Wünschen Sie sich für Ihre Familie eine exklusive Wohnung am Kurpark Bad Cannstatt? Oder suchen Sie als Kapitalanleger eine vermietete Wohnung in ruhiger Lage oder sogar ein ganzes Geschäftshaus in Cannstatt-Mitte? In jedem Fall ist unser Immobilienmakler Anton Usinger Ihr kompetenter Ansprechpartner in Bad Cannstatt, der Ihnen gern neue Angebote attraktiver Wohnungen und Häuser vorstellt.
Anton Usinger
- Telefon: 0711 124-42068
- E-Mail: anton.usinger@immobilienvermittlung-bw.de
Immobilienmakler für S-Bad Cannstatt, Bad Cannstatt-Geiger/Memberg, -Sommerrain
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