Zinsänderungsrisiko
Bei einem Hypothekarkredit werden die Kreditzinsen entweder für einen bestimmten Zeitraum festgeschrieben oder variabel vereinbart. Im ersten Fall muss der Zins nach Ablauf der Sollzinsbindungsfrist zu dem dann gültigen Marktzins neu vereinbart werden, falls der Kredit bis dahin nicht vollständig getilgt ist (Anschlussfinanzierung).
Im zweiten Fall kann der Zinssatz bei Zinsänderungen auf dem Kapitalmarkt ebenfalls geändert werden. Demgegenüber sind die Zinssätze beim Bauspardarlehen kapitalmarktunabhängig, das heißt, der Zinssatz bleibt über die gesamte Darlehenslaufzeit
konstant.
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