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Überblick

Immobilien in Stuttgart-Kaltental

Leben in Kaltental

Der grüne Stadtteil Kaltental gehört zum Bezirk Stuttgart-Süd und liegt auf beiden Seiten des Tals, nach dem er benannt ist. Dieser Teil von Stuttgart bietet Menschen, die gerne naturnah leben, in kurzer Entfernung idyllische Wälder und Wiesen. Aber auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Grundschule, Restaurants oder Fitnessstudios machen das Leben hier lebenswert. Der Stadtteil liegt außerdem verkehrsgünstig: Die Stuttgarter Innenstadt, die A 8 oder den Flughafen erreichen Sie jeweils in wenigen Minuten. Wie so oft finden sich auch hier die beliebtesten – und damit auch teuersten – Lagen an den Hängen. Preiswerter lässt es sich dagegen wohnen, wenn man sich für eine Lage im Tal entscheidet.

Trends und Entwicklungen in Kaltental

Wir gehen davon aus, dass die Zahl der Interessenten für Häuser und Wohnungen in diesem Stadtteil auch in Zukunft zunehmen wird. Allerdings wird das Angebot an Häusern, Wohnungen und Grundstücken geringer sein als die Nachfrage und voraus­sichtlich sogar weiter sinken. Hier einen Neubau zu finden, ist außerdem schwierig, da es derzeit nur wenige Neubauprojekte gibt.

Preisentwicklung in Kaltental seit 2010

Die Preise für Immobilien sind hier in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Im Vergleich zu 2010 lagen die Preise 2021 über zweieinhalb Mal so hoch. Auch im letzten Jahr stiegen die Kaufpreise für bestehende und neu gebaute Objekte weiter. Bei Neubauten lag das neben der hohen Nachfrage auch an den deutlich gestiegenen Baukosten. Wer in Kaltental eine Eigentumswohnung kaufen will, zahlt zurzeit meist zwischen 7.500 und 8.500 EUR pro Quadratmeter.

Das kostet Wohnraum in Kaltental

  Einfamilienhäuser
(frei stehend, Kaufpreis in Euro)
Eigentumswohnungen
(Kaufpreis in Euro/m2 Wohnfläche)
  Kaufpreisfaktoren
bei Mehrfamilien­häusern
    Bestand Neubau  
S-Kaltental 600.000–950.000 2.600–4.900 6.000–7.000 18–20

Die genannten Kaufpreise hängen unter anderem von der Lage, vom Zustand sowie von der Beziehbarkeit des Hauses oder der Wohnung ab. Damit Sie leichter den richtigen Preis für Ihr Angebot finden, schätzen wir Ihr Objekt gerne individuell für Sie.

Quelle: Erhebung der BW-Bank Immobilienvermittlung, Stand: 05/2024

Kaufen

Immobilie kaufen in Stuttgart-Kaltental

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Finanzierung

Individuelle Baufinanzierung in Stuttgart-Kaltental

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Verkaufen

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Makler vor Ort

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Immer für Sie da – das sind die Makler der BW-Bank. Wenn Sie hier eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, können Sie sich darauf verlassen, dass wir uns auch in diesem Stadtteil von Stuttgart bestens auskennen und Sie deshalb optimal unterstützen können.

Jochen Kopetschke

Immobilienmakler für Stuttgart-Vaihingen, Vaihingen-Kaltental und Möhringen

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