Immobilien in Stuttgart-Feuerbach
Leben in Stuttgart-Feuerbach und -Weilimdorf
Die Stadtteile der beiden Stuttgarter Stadtbezirke Feuerbach und Weilimdorf haben eine Sache gemeinsam: Sie werden immer beliebter bei allen, die in der Hauptstadt von Baden-Württemberg leben wollen. Wer hier wohnt, hat es nicht weit bis zum Weilimdorfer Gewerbegebiet mit renommierten Unternehmen, wie Bosch, Porsche, Trumpf und der Mercedes-Benz-Bank. Neben vielen Arbeitsplätzen punkten diese beiden Bezirke von Stuttgart auch mit einer erstklassigen Infrastruktur. Dank Stadt- und S-Bahn lässt sich außerdem die Innenstadt hervorragend erreichen. Zur guten Verkehrsanbindung tragen darüber hinaus die nahe gelegene A 81 und die Bundesstraßen B 295 und B 10 bei.
Top-Lagen in Stuttgart-Feuerbach und -Weilimdorf
Von der renovierten Ein- oder Zweizimmerwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz über das charmante Reihenendhaus mit Garten bis hin zur repräsentativen Gründerzeitvilla in begehrter Wohnlage – in Stuttgart-Feuerbach und -Weilimdorf gibt es Wohnungen und Häuser für jeden Geschmack. In Feuerbach liegen die exklusivsten Wohnlagen rund um den Killesberg, an der Hohen Warte, am Lemberg sowie rund um Banzhalde, Walpenreute und Hattenbühl. In Weilimdorf sind die Top-Lagen das Korntal zugewandte Tachenberg, die Wohnlage rund um Lindenbachsee und Goslarer Straße sowie das Gebiet Gäublick.
Trends in Stuttgart-Feuerbach
Auch bei Familien sind die beiden Bezirke beliebt. In Weilimdorf suchen sie insbesondere nach Objekten in der Reisachsiedlung, in Wolfbusch, der Landsiedlung Bergheim sowie nach Reihenhäusern und Doppelhaushälften im Giebel. In Feuerbach zählen zu den Favoriten von Eltern vor allem Banzhalde, Siegelberg, die Siedlung am Sportpark sowie ganz allgemein Häuser und Wohnungen in zentraler Lage. Größere Bauprojekte, z. B. mit Eigentumswohnungen, gibt es in diesem Teil von Stuttgart zurzeit nur sehr wenige. Und wer selbst bauen will, findet auch kaum noch unbebaute Grundstücke.
Preisentwicklung in Stuttgart-Feuerbach und -Weilimdorf
Ob Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Terrasse oder Mietwohnung mit Einbauküche und Balkon in bester City-Lage – die Kaufpreise für Neubauten und bestehende Häuser und Wohnungen in diesen Bezirken sind im vergangenen Jahr erneut stark gestiegen. Seit 2010 haben sich beispielsweise die Kaufpreise für Wohnungen mehr als verdoppelt. Bei den wenigen Neubau-Eigentumswohnungen liegen die Preise bei neuen Angeboten zum Erstbezug meist zwischen 7.500 und 8.000 EUR pro m² Wohnfläche.
Für die Zukunft erwarten wir in diesem Teil von Stuttgart eher eine Seitwärtsbewegung der gezahlten Preise. Neben den aktuellen Krisen liegt das auch an den Bauzinsen, die seit Anfang 2022 stark gestiegen sind. Interessenten mit enger Liquidität können ihre Wunschimmobilie deshalb nicht mehr so leicht finanzieren und verschieben den Kauf entweder auf später oder kaufen ein Objekt mit weniger Zimmern und zu einem niedrigeren Kaufpreis als geplant.
Immobilie kaufen in Feuerbach und Weilimdorf
In diesen Bezirken von Stuttgart gibt es viele verschiedene Möglichkeiten zu wohnen. Die Bandbreite reicht vom möblierten WG-Zimmer über eine Dreizimmerwohnung in südlicher Ausrichtung mit großem Balkon bis hin zum exklusiven Einfamilienhaus am grünen Stadtrand. Sie wollen nicht mehr zur Miete wohnen, haben die passende Immobilie aber noch nicht gefunden? Dann ist unser Immobilienfinder wie für Sie gemacht.
Finanzierung in Feuerbach oder Weilimdorf? So klappt’s.
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auf 08/15 setzen, sondern auf die #0711Bank. Denn bei uns bekommen Sie genau die individuelle Beratung und die Finanzierung, die am besten zu Ihnen, Ihren Finanzen und Ihrer Immobilie passt.
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Wer auch nach Ende der Zinsfestschreibung bei seiner Baufinanzierung Top-Konditionen haben will, sollte mit den Profis der BW-Bank über eine Anschlussfinanzierung sprechen.
Immobilie verkaufen in Stuttgart-Feuerbach und -Weilimdorf
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Claudia Pfizenmaier
- Telefon: 0711 124-47242
- E-Mail-Adresse: claudia.pfizenmaier@immobilienvermittlung-bw.de
Immobilienmaklerin für Feuerbach, Weilimdorf, Weilimdorf-Wolfbusch, -Hausen, -Bergheim/Giebel
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